6 intrebari pentru agentul imobiliar, inainte de a cumpara o casa

Cumpararea unei case reprezinta un angajament mare, asa ca este important sa fii vigilenta si sa capeti raspunsurile la toate aspectele pe care trebuie sa le stii despre imobilul respectiv. Iata cateva sfaturi de la agentii imobiliari americani - trucuri ce te vor ajuta pe viitor si care iti vor formula anumite intrebari in mintel; nu ezita sa pui aceste intrebari agentiei daca ai nedumeriri in legatura cu proprietatea pe care vrei sa o cumperi:

1. "A existat un mare interes pentru aceasta proprietate?"

Daca iti place foarte mult un imobil, atunci nu ai de ce sa te ascunzi dupa deget. Afla daca au mai fost si alte cupluri interesate de locuinta si fa o oferta in functie de raspunsul pe care il primesti. Niciodata sa nu crezi pe cuvant un agent imobiliar. Alege o zona populara pentru a vedea casa si daca exista si alte persoane care ii dau tarcoale, care se uita in jurul locuintei, inainte sau dupa tine, atunci vei stii cat este de populara proprietatea.

2. "Cum este zona in care se afla casa?"

Este putin probabil ca un agent imobiliar bun sa recunoasca daca o zona nu este perfecta pana in cele mai mici detalii. Dar gandeste-te la alt fel de intrebari care te vor ajuta sa scoti adevarul de la el/ea. Este o zona sigura? Exista scoli/parcuri/restaurante in apropiere? Acestea sunt intrebarile care iti vor oferi cateva indicii despre cat de buna este o anumita zona din oras/cartier.

3. "Tu ai locui aici, in aceasta zona/casa?"

Fii directa cu agentul tau imobiliar, indiferent daca este femeie sau barbat, si studiaza-i cu atentie reactia. Daca face o grimasa sau o strambatura se iveste pe fata ei/lui si arata ciudata, atunci ti-ai obtinut raspunsul. Daca agentul imobiliar spune ca locuieste in apropiere si ca ii place zona in care se afla proprietatea pe care o vrei, acesta este, de obicei, un semn bun.

4. "De cat timp se afla casa la vanzare?" / "De cat timp a fost scoasa pe piata imobiliarelor?"

Aceasta este, poate, cea mai importanta intrebare dintre toate. Si este o intrebare care iti va oferi un indicator precis despre cat de cautata/dorita este proprietatea de potentialii clienti. Daca locuinta a fost scoasa la vanzare de mai bine de 6 luni, atunci trebuie sa te intrebi din ce cauza nu s-a vandut pana acum casa - intrucat este un semnal de alarma.

5. "Putem negocia pretul?"

Acesta este un aspect perfect pentru orice cuplu care are un buget destul de restrans, dar, de asemenea, o intrebare care ar putea evidentia unele probleme in legatura cu proprietatea. Daca agentii imobiliari se arata dispusi sa iti satisfaca cererile si sa accepte un pret mai mic decat ai fi crezut, atunci nu ignora acele semnale de alarma care iti apar in minte. Daca agentii imobiliari par disperati sa convinga pe cineva sa cumpere mai repede acea casa, atunci ar putea fi un semn ca proprietatea respectiva nu este pentru tine.

6. "Ce imbunatatiri sunteti dispusi sa faceti la casa/proprietate?"

Aceasta intrebare simpla ar putea sa declanseze un moment de sinceritate important din partea agentului tau imobiliar si reprezinta tactica perfecta pentru a-l face sa iti arate unele aspecte negative ale proprietatii pe care a omis sa ti le arate prima data cand ai vizitat-o. Daca iti spune ca nu este nimic in neregula cu locuinta, atunci mai mult ca sigur te pacaleste. 

Citeste si: Oamenii casatoriti au toate sansele sa supravietuiasca unei forme de cancer 

Si-a gasit dragostea online: "E un fotomodel cu principii de bunica"

Cum alegi culoarea potrivita de vopsea pentru camerele tale

Cel mai fericit an din viata unui cuplu este...

Sursa foto: freedigitalphotos.net