Cat de cald sau cat de frig este in zona in care locuiesti?
Sunt case care se vand la un pret mai mic doar pentru ca in ele este frig. Incearca sa te consulti cu un agent imobiliar si afla care este pulsul pietii imobiliare. In felul acesta iti vei da seama daca are rost sa faci ceva reparatii sau sa lasi totul asa cum este.
Cum sa ai o casa mai seducatoare in aceasta iarna
Cat de mult te grabesti sa vinzi casa?
Daca te grabesti sa vinzi locuinta pentru ca ti-ai gasit deja alt imobil sau pentru ca trebuie sa te muti din cauza locului de munca, este in interesul tau sa te asiguri ca vinzi casa repede, la cel mai mare pret posibil. Daca deja ai alta optiune si vrei sa scapi repede de vechea casa, nu are niciun sens sa te apuci sa faci curat sau sa schimbi ceva.
Care sunt conditiile de comparabilitate pe piata de imobiliare?
Ar fi de folos sa stii cateva lucruri despre cei care vor sa cumpere case in zona in care vinzi. Vizualizeaza cateva poze cu casele din zona ta sau chiar mergi si vizioneaza cateva cu un agent pentru a afla cum sunt celelalte locuinte in comparatie cu a ta si unde anume sa stii sa tii de pret, ce argumente sa aduci.
Sa repari sau sa nu repari?
Gandeste-te bine daca are rost sa te apuci sa repari lucruri, de vreme ce noul proprietar se va muta si poate va avea alte gusturi in materie de design.
Casa ta ii da de inteles cumparatorului ca a fost ingrijita?
Pune pe cineva sa iti curate canalizarea, eventual schimba bateriile de la baie si de la bucatarie daca sunt prea vechi si asigura-te ca instalatia de apa, in mod special, nu este foarte deteriorata pentru ca urmatorul proprietar sa nu aiba probleme cu inundatia.
Poti sa mai rupi din pretul casei?
Sa spunem ca ai mers sa vezi casele vecinilor scoase la vanzare, iar la ei totul este modernizat si cu un aer curat, pe cand la tine nu ai mai facut schimbari de cand traia bunica ta. Gandeste-te daca se merita sa rupi din pretul casei sau chemi pe cineva sa iti renoveze.
Cat de mult vei fi nevoita sa scazi pretul casei daca nu faci renovari?
Daca ti se pare ca e prea complicat sa te apuci de renovat, ar fi indicat sa iei in considerare cat vei fi nevoita sa scazi din pretul de plecare pentru a reusi sa iti vinzi casa asa cum este. Consulta-te cu un specialist, nu te arunca cu capul inainte daca nu ai informatiile esentiale, s-ar putea sa iti para rau.
Care este punctul de atractie al casei tale?
Prima impresie este cea mai importanta, de aceea, trebuie sa stii cum iti "impachetezi" casa pentru ca cineva sa o cumpere. Clientul tau s-ar putea sa fie mai interesant de design decat de rezistenta, sau nu. Ai grija pe ce parte a pietei te pozitionezi.
Este o pierdere de timp sa renovezi?
Daca simti ca pierzi vremea cu renovatul, poti sa lasi casa pe mana unui agent imobiliar care sa se ocupe de vanzare, iar tu sa incasezi banii. Acum depinde cat de multi bani vrei sa iei pe casa ta.
Citeste si:
DIY: 3 trucuri GENIALE pentru redecorat
Greseala pe care o faci TOT timpul, chiar daca e in joc sanatatea ta
DIY: 3 trucuri GENIALE pentru redecorat
