Esti sigura ca si maine vei mai avea o casa ?

Putine lucruri joaca un rol la fel de important precum casa: in ea ne regasim, dupa o zi plina si tot in ea ne crestem familia. De aceea, dincolo de valoarea investitiei financiare, locuinta inseamna foarte mult pentru noi si din punct de vedere afectiv.

Ne inchipuim intotdeauna ca lucrurile rele se intampla numai altora, cu toate acestea, la nivelul anului 2007, in Bucuresti erau sparte zilnic patru locuinte. Putine dintre locuintele romanilor sunt protejate de o forma de asigurare. Adauga la furturi incendiile, inundatiile -fie cele provocate de vecini, fie cele provocate de calamitatile naturale-, distrugerile de orice fel, si ai un portret schitat al lucrurilor care ameninta siguranta casei tale.

De ce e necesara asigurarea de locuinta?

Crezi ca tu ti-ai putea permite costurile inlocuirii casei tale sau ale bunurilor din ea, in cazul in care s-ar intampla ca focul, inundatiile sau furtul sa o distruga? Eu una stiu ca acest lucru ar fi imposibil. Fara a avea asigurata locuinta, nu numai ca ne-am putea pierde acoperisul de deasupra capului, dar am pierde si tot ce am cumparat -si investit- in casa.

Iata ce spune Andreea Hodorog, redactor Finante - Banci la DailyBusiness.ro: "Principalul avantaj al acestei asigurari este reprezentat de siguranta financiara oferita pe parcursul perioadei de valabilitate a politei, tinand cont ca o mare parte din imobilele vechi sunt foarte expuse la cele trei riscuri incluse in asigurare: cutremurele de pamant, alunecarile de teren si inundatiile."

In plus, in acest an va intra in vigoare legea asigurarii obligatorii a locuintelor, astfel incat noi toti vom avea nevoie de o asigurare a casei noastre. Redactorul de la DailyBusiness.ro ne lamureste: "Majoritatea companiilor de asigurari apreciaza ca legea asigurarii obligatorii a locuintelor nu va intra in vigoare la 1 iulie, aceasta avand mai multe neclaritati."

Ce e de facut?

E bine sa profitam de aceasta perioada, cand inca nu au devenit obligatorii asigurarile, pentru a gasi cele mai mai bune oferte si pentru a beneficia de eventualele promotii ale asiguratorilor.

Un alt aspect pe care trebuie sa il avem in vedere sunt conditiile pe care trebuie sa le indeplinim pentru ca locuinta noastra sa poata fi asigurata.

Adrian Marin, Director Asigurari Generale, Generali ne spune care sunt principalele conditii:
- Localurile asigurate, respectiv imobilul din care fac parte (blocuri de locuinte, vile, complexe etc.), trebuie sa aiba structurile portante verticale din beton armat sau caramida, pereti exteriori si plansee, construiti din materiale necombustibile. Aceste imobile nu trebuie sa se afle pe listele publicate de M.L.P.A.T. ca apartinand clasei 1 sau 2 de risc seismic.

- Sunt asigurate imobile construite incepand cu anul 1920.

- Nu se considera ca facand parte din cladire si deci nu se asigura terenul pe care este situata aceasta.

- Nu sunt asigurabile in sensul prezentelor conditii cladirile in stare avansata de degradare, nelocuite sau parasite, cladirile aflate in zone inundabile sau predispuse la alunecari de teren.

- Asiguratul poate alege daca isi asigura doar locuinta sau include si continutul acesteia. Se incheie aceeasi polita de asigurare, insa costul difera in functie de aceasta optiune. Daca se alege si asigurarea continutului, se cuprind in asigurare, la amplasamentul indicat in polita, toate bunurile ce se pot gasi intr-o locuinta particulara sau in spatiul destinat desfasurarii activitatii cabinetelor profesionale medicale, notariale, de avocatura etc., ca de exemplu:

- mobilier, vesela, covoare, articole de imbracaminte si incaltaminte, articole de camping si sportive, carti;

- bunuri electrocasnice, aparate audiovizuale, aparate electrice si electronice, instrumente si alte obiecte pentru uzul casnic, gospodaresc, personal, aparatura de specialitate apartinand cabinetelor profesionale.

Cat te costa?

Inca de la inceput trebuie sa stii ca primele de asigurare se calculeaza in functie de particularitatile fiecarei locuinte asigurate, "in functie de tipul locuintei, structura, anul constructiei, judetul in care este situata, suma asigurata pentru locuinta si suma asigurata pentru continutul acesteia", precizeaza Adrian Marin, Directorul de Asigurari Generale al Companiei Generali.

In Romania, preturile variaza intre 0,12% si 0,3% din valoarea locuintei. Spre comparatie, in tarile mai dezvoltate, unde clientii prefera acoperiri cat mai complexe pentru locuinte si sunt orientati catre serviciile de asistenta, cotele de prima pot urca spre 1%.

La Generali Asigurari, cota de prima anuala, pentru apartamente este cuprinsa intre 0,07% - 0,2% din suma asigurata, in functie de riscurile asigurate.

Tarifele calculate mai jos sunt valabile atat pentru imobile din Bucuresti, cat si pentru cele din provincie, construite dupa anul 1941.

Iata si cateva exemple:

Apartament 2 camere - asigurarea locuintei (fara bunuri) pentru riscurile de baza (incendiu, trasnet, explozie, caderea aparatelor de zbor etc.) – polita Generali Eurocasa Standard:

Suma asigurata (valoarea imobilului): 70.000 Euro

Prima de asigurare (cat plateste clientul): 35 Euro/an

Vila, 5 camere, asigurarea locuintei (fara bunuri) pentru riscurile de baza (incendiu, trasnet, explozie, caderea aparatelor de zbor etc.) – polita Generali Eurocasa Standard:

Suma asigurata (valoarea imobilului): 240.000 Euro

Prima de asigurare (cat plateste clientul): 168 Euro/an

Apartament de 2 camere – Asigurarea locuintei (fara bunuri) pentru cea mai larga gama de riscuri, fara fransiza si fara limita maxima de despagubire pentru riscurile de furt / talharie si avarii la instalatiile de apa. – polita Generali Eurocasa Completa Plus:

Suma asigurata (valoarea imobilului): 70.000 Euro

Prima de asigurare (cat plateste clientul): 140 Euro

Vila, 5 camere, Asigurarea locuintei (fara bunuri) cu acoperire pentru cea mai larga gama de riscuri, fara fransiza si fara limita maxima de despagubire pentru riscurile de furt / talharie si avarii la instalatiile de apa. – polita Generali Eurocasa Completa Plus:

Suma asigurata (valoarea imobilului): 240.000 Euro

Prima de asigurare (cat plateste clientul): 528 Euro/an

Uitandu-te peste aceste calcule simple vei observa faptul ca suma platita (pe an) pentru a-ti asigura, de pilda, apartamentul, este una pe care ne-o putem permite pentru a si convinsi de faptul ca orice s-ar putea intampla, vom putea avea si maine un acoperis deasupra capului.

La ce ar trebui sa fie atenta o persoana care se decide sa isi asigure locuinta?

Ne raspunde Andreea Hodorog de la DailyBusiness.ro: "Asigurarea este una standard pentru toate persoanele, pe doua categorii de locuinte: tip A si tip B. Probabil ca singurul lucru la care romanii ar trebui sa fie atenti este persoana care le va incheia asigurarea – sa fie de la o societate de asigurari sau de la administratia locala."

Locuintele de tip A sunt cele la care ne-am referit mai sus, reprezentand o constructie cu structura de rezistenta din beton armat sau metal si cu pereti exterior din caramida arsa, piatra, beton, cu sau fara cadre de beton armat, lemn si alte materiale asemanatoare, rezultate in urma unui tratament chimic.

Cerceteaza ofertele companiilor de asigurari si decide care este cea mai avantajoasa pentru tine, tinand cont de doua aspecte importante: faptul ca in curand –poate chiar in acest an- aceste asigurari vor deveni obligatorii dar si de costul modic pe care il poti plati pentru a asigura linistea si siguranta casei.